天津个人住房抵押贷款（天津房产抵押贷款流程助贷）

天津个人房屋抵押贷款什么办理流程?

到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记—交验文件—审核。依据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

房屋抵押贷款的流程： 选择借贷银行，可在银行官网或线下网点申请，准备贷款所需材料并填写贷款申请。 评估抵押物，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。 签订合同并办理抵押登记手续。

申请天津个人住房抵押贷款需要必备哪些条件？房屋抵押贷款条件 1)房屋的年限在20年之内；2)房屋的面积各银行要求不一；3)房屋要有较强的变现能力；4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

准备资料：个人消费贷需要身份证(借款人夫妻双方的身份证)，户口本、婚姻证明(离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书)，半年银行流水、资产证包括房产证、土地证，评估机构出具的资产评估报告等。

房子的价值比较大，所以很多人在需要资金的时候，会选择将自己的房子抵押申请贷款。

天津房贷款政策

1、天津的贷款政策是“认房又认贷”。天津名下无房，全国无贷款记录。第一套房子最低首付30%，第二套房子最低首付60%。天津的最低首付比例仅为普通住房首次购房者的25%。

2、天津关于贷款政策 招商银行：最高7成，最多贷10年.必须有二套有真实流水，放款时间比较快，但是钱是以刷卡的形式体现的天津银行：房值7成年限.最长30年.利率上浮10%银行要求加担保，有担保费。

3、本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予办理：有过两次公积金贷款记录的，不予办理公积金贷款。政策于2022年5月8日执行。

房产抵押贷款需要什么手续

1、房产抵押手续1首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。2相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。

2、法律主观：房子抵押贷款的具体手续：按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。

3、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

标签： 天津个人住房抵押贷款