自住房金隅（金隅地产开发的房子）

什么是自住房项目

自住房一般指自住型商品房。购买条件(以北京为例)：非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

自住房是什么自住房是指房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

顾名思义，自住房即是自住商品房咯！对申请人购买的首套住房一般都会默认为自住房。自住房的建筑面积一般在90平方米以下，价格比周边商品住房要低上30%左右。自住房申购则面向全市符合限购条件的家庭。

自住房的项目就是指推出的自住房的楼盘。目前，北京市已有三十余地拟建设了自住型的商品房项目，项目分部的在北京市的朝阳区、通州区、顺义区还有房山区、大兴区、门头沟区以及海淀区等等，这些地区的内容也是不同的。

自住房是指个人或家庭用于自己居住的房屋，而不是用于出租或商业用途的房屋。首先，自住房是满足人们基本居住需求的重要保障。在大多数国家，住房问题是人们普遍关注的问题之一，而拥有自住房则是解决住房问题的一种有效方式。

自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

金隅大成·金成雅苑自住房这个属于什么房

1、金隅大成·金成雅苑是顺义区首个共有产权住房项目，也属于北京首批共有产权住房项目，2017年10月27日开始申购登记，单价为9万元/平方米，购房者持有的产权份额比例为40%。

2、月3日，位于北京东北六环西南侧的金隅大成·金成雅苑售楼处完成了最后4套自住型商品住房的递补选房工作，至此，金成雅苑一期的524套自住型商品房已配售完毕。

3、自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

4、而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目，969套房源只有5万户家庭申购，按最后通过审核的5万户家庭计算，申购家庭和房源比例仅为14：1，确实大幅度下降。

5、年9月30日，北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源，共有16万户申购家庭，按较后通过审核的12万户计算，申购家庭和房源比例大约为281：1。

6、但是对于大部分消费者来说房价仍然还是处于比较高的水平，自然而然限价商品房、自住房和经济适用房就进入了大家的视野里。尤其是限价商品房和经济适用房。下面就盘点一下这三种的区别。

焦点房大大支招:自住房知识答疑解惑

优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

一些房产算作资产是因为它可以持续产生价值，能带来现金流，且带来的现金流要大于支出现金流，而自住房一般无法满足这个特点。加上我国的房产属于租赁权而非所有权，所以不算固定资产。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。

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