威海住房公积金新政（威海住房公积金新政策是什么）

威海二套房公积金贷款政策是怎样的?

拥有1套住房并已结清贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，如果申请公积金贷款购买第二套住房，可享受首套房住房公积金贷款政策。

法律主观：二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

贷款利率：第二套房公积金贷款的利率通常比首套房高。具体利率可能因地区和时间而异，需要参考当地政策。贷款期限：第二套房公积金贷款的期限通常比首套房短。具体期限可能因地区和时间而异，需要参考当地政策。

第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。事先计算人均住房面积。

威海公积金贷款四十万,二十五年还,每月还多少

按照等额本金的还款方式来算的话，其利息和本金一共是61721875元，总支付的利息是11721875元，首月月供是610417元，之后每月月供递减1615元，每月月供中的本金都是416667元，首月利息是19350元，之后利息每月递减1615元。

如果你是首套房，贷款50万15年期，采用等额本息还款方式，每月月供为36311元。如果资金较紧张，建议贷款期限更长一点，这样月供压力就会小很多。

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。公式说明 从以上算式中 本金：贷款总额 还款月数：贷款年限X12。

威海公积金提取条件

怎样提取住房公积金买房 （一）客户在买房提取公积金的时候，可以带好购房合同，购买房子所开具的发票原件和复印件、以及想要提取个人住房公积金的这个职工自己的身份证原件和复印件去公积金中心申请提取公积金。

申请人身份证原件及复印件1份。申请人威海本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。购买现房的，提供签发之日起一年内有效的房屋产权证、购房发票原件及复印件1份。

威海住房公积金如何提取 到服务大厅咨询，或到网站查询提取条件。 按照提取条件准备相应的资料。 送交服务大厅审批。

请问,在威海市申请住房公积金贷款有什么条件怎么办理

1、威海市的贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。对资料齐全的借款申请，威海市的相关银行及时受理审查，并及时报送公积金管理中心。

2、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

3、在威海市连续缴存公积金6个月即可申请公积金贷款，在异地缴存住房公积金，住房人只要具有威海户口凭缴存地住房公积金管理中心出具的缴存、贷款证明也可在威海市申请公积金个人贷款。

4、年威海申请公积金贷款条件。(一) 是威海市各市区常住户口或具有有效居留身份。职业收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款本息。申请人截止贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。(二) 申请人的住房公积金账户可正常使用。

5、第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。山西运城买房是不可以申请威海公积金贷款的。

威海公积金提取新规2022

第二十八条 购买自住住房提取住房公积金的，夫妻双方合计提取额不超过购房总价；建造、翻建、大修自住住房提取的，提取额不超过工程造价总额；拆迁房提取的，提取额不超过增购面积的价格。

为了提取威海公积金，首先需要明确自己符合何种提取条件。一般来说，购买自住房、翻建或大修自住房、偿还购房贷款、租赁自住房等情况下可以提取公积金。

购买经济适用住房提取条件（1）、购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

将申请表和相关材料提交到单位人事部门和当地公积金中心，然后等待公积金人员的审核，一般会在1-3个工作日内获得结果，如果申请成功，那么公积金将会打入到对应的账户。

公积金提取条件新政策非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。

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